“Construire sa maison coûte cher ?”. Pas si sûr. C’est ce que vous auriez entendu, pas plus tard qu’hier lors de votre passage à la boulangerie du coin. Une idée reçue, partagée par de nombreuses personnes, et pourtant. Encore une fois, si votre projet est bien ficelé, que vous vous entourez de professionnels, et que vous prenez connaissance des possibles aides, la tâche ne sera ni plus coûteuse, ni plus fastidieuse, bien au contraire. Dans un premier temps, il vous faudra définir votre budget, de quelle somme vous disposez ou pourriez disposer. Voici les cinq éléments indispensables côté finances à ne pas négliger, avant de se lancer dans ce merveilleux projet : la construction de votre maison !
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1/Le coût de votre terrain
Pour bâtir votre maison, la première étape sera donc de trouver un terrain, et surtout de l’acquérir. Considérer bien le prix de vente, sans oublier les frais de notaire qui s’ajouteront immanquablement, ce qu’on appelle autrement les frais d’acquisition. Compris à l’intérieur de ces charges, les droits de mutation vont également être imputées à votre coût global d’achat final.
Tableau (source) :
extrait de l’article “Prix de l’immobilier à La Réunion (974)”
Selon le Journal du Net, leur estimation du prix du mètre carré à La Réunion est de 190€/m2 avec un “prix bas de 130€/m2 et un prix haut de 310€/m2”.
De plus, votre terrain peut nécessiter des travaux d’aménagement tel qu’un terrassement ou un nivellement. Ces opérations augmenteront forcément, le coût de votre investissement initial. Autant donc les ajouter dès le départ, pour vous permettre de rester le plus possible proche de votre projet constructif initial.
2/La viabilisation de la parcelle
Viabiliser votre terrain, c’est vous acquitter de plusieurs formalités, tels que les raccordements aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone ou encore d’assainissement.
Dans cette viabilisation, on dissocie le domaine public du domaine privé : le premier étant les raccordements qui se font depuis la voie publique, le second c’est par exemple le propriétaire (en l’occurrence, vous) qui devra raccorder les réseaux au pied du bâtiment. L’opération est à votre charge.
Anticiper la viabilisation de votre parcelle, vous permettra de gagner du temps, et sûrement de l’argent puisque cette dépense sera dès le début, imputée à votre budget.
3/Le prix de la construction
Comme souvent, tout est une question de grandeur.
Plus vous verrez les choses en grand et plus votre maison reviendra cher. Mais comme il s’agit aussi d’un projet de vie, ce n’est pas tous les jours que l’on construit son nid, pour soi, ses proches.
Autrement dit, la folie des grandeurs, on peut (doit) l’avoir. Faire construire une maison qui vous ressemble, vous correspond, n’est-ce pas la question essentielle et avant tout primordial ?
Le choix des matériaux conditionnera aussi le coût global de votre résidence, puisqu’une variable existe véritablement, comme vous aviez pu le constater dans un de nos précédents articles. Le béton étant une possibilité très intéressante, à considérer.
4/Les dépenses liées aux aménagements
Pour votre future demeure, peut-être avez-vous penser à une maison à étages, pour permettre à vos enfants d’avoir un espace à eux, ou encore un petit balcon pour profiter de cette merveilleuse vue montagne, que tout vos amis vous envient. Ces aménagements engendreront indubitablement une augmentation de votre note finale, c’est logique. Pourtant, c’est votre maison et il semblerait que faire construire deux maisons, dans sa vie, c’est tout de suite plus rare. N’oubliez pas vos rêves, au départ de la grande aventure.
La décoration de votre intérieur, les revêtements, les finitions, tous ces détails qui rendront uniques votre espace de vie, et donc votre future demeure familiale.
Vous l’avez compris, la construction d’une maison comprend plusieurs étapes à suivre : du terrain, à l’élévation des murs, en passant par les raccordements, sans oublier les aménagements intérieurs et extérieurs. Un minimum d’organisation et d’anticipation vous permettra de parer aux éventuels imprévus. Pour vous accompagner dans votre projet, nous avons réalisé ce guide qui vous conseillera, pas à pas, dans votre projet de construction. Alors, sautez le pas, contactez-nous et nous vous l’enverrons !
